Центробанк: переход на эскроу приведет к временному подорожанию жилья

По заявлению председателя Центробанка Эльвиры Набиуллиной, переход застройщиков к эскроу-счетам может вызвать временный рост цен на жилье и процентных ставок по ипотечным кредитам.

Переход к новой системе идет непросто, но ожидаемо. «Это может привести к некоторому росту стоимости жилья, к изменениям объемов, – отметила глава Банка России, – но я думаю, что это будет временный фактор». На эскроу-счета уже перешли около 30% участников рынка. Многие работают в рамках старой схемы благодаря высокой строительной готовности своих объектов и достаточному объему привлеченных средств. В фокусе внимания регулятора, подчеркнула г-жа Набиуллина, сейчас находится значительная доля застройщиков, которые не имеют права привлекать средства по старой схеме, но и не получили новое банковское финансирование, в том числе потому, что не умеют работать с новой документацией.

Напомним, федеральный закон обязал застройщиков перейти с 1 июля 2019 года на схему финансирования строительства жилья, включающую использование эскроу-счетов. Достраивать по-старому – непосредственно привлекая деньги дольщиков – могут те, чьи объекты построены более чем на 30%, а квартиры распроданы более чем на 10%.