Ипотека с материнским капиталом в 2023 году

В этот радостный момент, когда рождается первый, второй или третий ребенок, а то и последующие, родителей всегда переполняют эмоции. Как известно, пополнение в семье поощряется государством в форме выплаты материнского капитала. Поскольку обналичить эти деньги нельзя, родители могут потратить выплату на все, что необходимо детям на разных этапах развития.

Однако увеличение семьи прямо указывает на то, что требуются дополнительные комнаты и квадратные метры. Как решить этот вопрос, если купить недвижимость не представляется возможным?

Компания «Кредитный двор» предлагает отличное решение, которое понравится любой семье. Это ипотека с материнским капиталом. Такая программа существует практически в каждом банке, так как очень популярна и востребована, особенно в молодых семьях.

Почему стоит обратиться в «Кредитный двор»? Потому что мы знаем все об ипотеке, различных программах и кредитных предложениях. Причем для каждой семьи мы подберем такое жилье, которое соответствует их предпочтениям, в том числе по расположению и габаритам.

С 2007 года государство поддерживает семьи, у которых рождается второй, третий и более детей выплатой материнского капитала. При этом мать и дети должны быть обязательно гражданами России. Эта выплата может быть потрачена строго на определенные цели:
• образование;
• пенсия матери;
• социальная адаптация детей-инвалидов;
• оплата кредита;
• ипотека на новостройку или на готовое жилье;
• ипотека на приобретение земельного участка и дома с землей.

Сегодня не нужно ждать, пока ребенок достигнет совершеннолетия. При необходимости улучшения жилищных условий материнский капитал может быть потрачен сразу после рождения ребенка. Поскольку эта выплата распространяется на всех детей в семье, то и жилье становится собственностью всех ее членов.

Родители, подавая заявку на открытие ипотечного кредита, могут потратить эту выплату двумя способами:
• внести деньги в качестве первоначального взноса;
• произвести досрочный платеж по ипотечному кредиту после его получения.

Первоначальный взнос. Именно это условие является привлекательным для многих семей, которые еще только начинают свой совместный путь, и достаточной суммы для покупки дома пока нет. В 2023 году размер материнского капитала составляет от 587 тыс. рублей на первого ребенка и 775,6 тыс. рублей — на второго. Как правило, первоначальный взнос составляет 10-20% от стоимости недвижимости, что как раз эквивалентно размеру материнского (семейного) капитала.

Некоторые заемщики принимают решение досрочно погасить ипотечный долг или внести очередную месячную оплату по займу. Однако важно учесть, что гасить долги можно только по кредиту, который был взят на покупку недвижимости. Также материнский капитал нельзя потратить на просроченные платежи, пени и штрафы. Если вы использовали средства материнского капитала на ипотеку, то вам придется после её погашение наделить долями детей.

Документы для оформления ипотеки

1. Паспорт гражданина России.
2. СНИЛС.
3. Сертификат на получение материнского капитала.
4. Справка об остатке материнского капитала. Берется в ПФ РФ.
5. Справка 2-НДФЛ либо справка о доходах по форме банка.
6. Обещание заемщика, которое должен заверить нотариус. В нем должно быть прописано, что каждый член семьи получает свою долю.

Помимо стандартного списка банк запросит документы на приобретаемое жилье, например, договор купли-продажи, на право собственности и другие документы.

Для начала рекомендуем вам прочитать отзывы наших клиентов в группе Вконтакте.

С нашей помощью вы сможете приобрести жилье в ипотеку с использованием материнского капитала не только в Уфе или Республике Башкортостан, но и в любой точке России.

Наша компания минимизирует все ваши действия, беря на себя основную подготовку документов для заключения ипотечного договора с банком:

1. Индивидуально под вас подбираем банки, которые вам подойдут лучше всего. Учитываем все ваши пожелания.

2. На следующем этапе мы формируем заявку для подачи в банк. Заполняем за вас анкету и помогаем собрать необходимые документы в виде сканов или фотографий. Мы берем на себя все вопросы, связанные с банком, избавляя вас от необходимости тратить время на посещение банка.

3. После одобрения ипотеки вы сможете приобрести понравившийся вам объект. Для этого мы собираем документы на объект, заказываем оценку и направляем все это в банк на рассмотрение.

4. За одобрением объекта следует процедура подписания кредитного договора и оплата страховки — страхуется титул, имущество и ваша жизнь.

5. После перехода права собственности вам останется только получить ключи. Имейте ввиду, что пока ипотека не выплачена, объект остается в залоге у банка. После погашения ипотеки обременение снимается и объект переходит в вашу полную собственность.

6. После подписания кредитного договора и договора купли продажи необходимо обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации и подать заявление на перечисление средств материнского капитала, приложив документы по ипотеке и по покупке недвижимости. Деньги будут перечислены в среднем за 1 месяц.