Ипотека для иностранцев

Некоторые люди, покидая родную страну, часто хотят найти счастья в более успешном и процветающем государстве. И здесь гражданин сталкивается с одной из существенных трудностей – покупкой жилья. Проблема сводится к нулю, когда изначально есть капитал для покупки недвижимости. В противном случае выход только один – аренда жилья. А знаете ли вы, что сегодня современные банки предлагают ипотеку не только гражданам России, но и иностранцам?

Если для вас это звучит как новость, и этот вопрос вас волнует, наверняка заинтересуетесь условиями и требованиями для получения такого кредита. Компания «Кредитный двор» готова к сотрудничеству с любым иностранным лицом, чтобы вопрос жилья был решен в кратчайшие сроки. Мы не только проведем консультацию, ответим на все вопросы, но и поможем в составлении документов для подачи в банк.

Нельзя сказать, что все банки с радостью готовы оформлять ипотеку иностранным гражданам. Это связано со вполне объяснимыми рисками. Такой клиент считается неблагонадежным, так как зачастую имеет нестабильный заработок или временную работу. Потому все убытки в случае выезда иностранца из страны понесет банк. В первую очередь это могут быть:
• штрафы,
• невыплаченные проценты по кредиту,
• долг по основному кредиту и т.д.
Кроме того, недвижимость, за которую заемщик не внес оплату, придется выставлять на торги. А это дополнительные траты, включая заниженную стоимость самого жилья.

Условия кредитования практически те же, что и для граждан России. Тем более что для обращения в банк заемщик должен работать на официальной работе и пребывать в стране легально. Такому иностранцу будет гораздо проще получить положительный ответ от банка.

Однако без вида на жительство иностранное лицо тоже имеет право на кредит, но на следующих условиях:
1. Возраст 21-65 (70) лет.
2. Постоянное проживание в стране и намерение получить российское гражданство.
3. Своевременная оплата налогов и сборов.
4. Постоянное место работы у российского работодателя свыше полугода.
5. Хорошая кредитная история и отсутствие долгов перед банками.
6. Возможность внесения не менее 15% первоначального взноса.
7. Платежеспособность, которая позволяет брать кредит без ущерба для семьи.

Стоит учесть, что отсутствие кредитной истории также является поводом усомниться в финансовой стабильности гражданина. Ведь банк не сможет проверить, насколько он надежен и будет ли сознательно платить из месяца в месяц.

В случае если иностранец будет вызывать подозрения, но банк готов будет оформить ипотеку, заемщику предъявят более жесткие условия:
• стаж работы в России не менее 2-3 лет;
• повышенная процентная ставка;
• поручители или созаемщики;
• уменьшенный срок кредитования;
• первоначальный взнос от 50%;
• заключение договора комплексного страхования.

1. Анкета по форме банка.
2. Паспорт гражданина своей страны с переводом на русский язык.
3. Документ, дающий право нахождения в России: регистрация, виза, миграционная карта, вид на жительство или разрешение на временное пребывание.
4. Разрешительный документ для работы в России.
5. Документы, которые доказывают, что есть официальная работа и стабильный доход.
6. Документы на недвижимость, которая приобретается: договор купли-продажи, кадастровый паспорт, свидетельство на право собственности, оценочный документ.

Для начала рекомендуем вам прочитать отзывы наших клиентов в группе Вконтакте.

С нашей помощью вы сможете приобрести жилье в ипотеку. Даже если вы не гражданин РФ. Причем не только в Уфе или Республике Башкортостан, но и в любой точке России.

Наша компания минимизирует все ваши действия, беря на себя основную подготовку документов для заключения ипотечного договора с банком:

1. Индивидуально под вас подбираем банки, которые вам подойдут лучше всего. Учитываем все ваши пожелания.

2. На следующем этапе мы формируем заявку для подачи в банк. Заполняем за вас анкету и помогаем собрать необходимые документы в виде сканов или фотографий. Мы берем на себя все вопросы, связанные с банком, избавляя вас от необходимости тратить время на посещение банка.

3. После одобрения ипотеки вы сможете приобрести понравившийся вам объект. Для этого мы собираем документы на объект, заказываем оценку и направляем все это в банк на рассмотрение.

4. За одобрением объекта следует процедура подписания кредитного договора и оплата страховки — страхуется титул, имущество и ваша жизнь.

5. После перехода права собственности вам останется только получить ключи. Имейте ввиду, что пока ипотека не выплачена, объект остается в залоге у банка. После погашения ипотеки обременение снимается и объект переходит в вашу полную собственность.