многоканальный контактный телефон
Режим работы: с 10:00 до 20:00

Ипотека для иностранцев

Некоторые люди, покидая родную страну, часто хотят найти счастья в более успешном и процветающем государстве. И здесь гражданин сталкивается с одной из существенных трудностей – покупкой жилья. Проблема сводится к нулю, когда изначально есть капитал для покупки недвижимости. В противном случае выход только один – аренда жилья. А знаете ли вы, что сегодня современные банки предлагают ипотеку не только гражданам России, но и иностранцам?

Если для вас это звучит как новость, и этот вопрос вас волнует, наверняка заинтересуетесь условиями и требованиями для получения такого кредита. Компания «Кредитный двор» готова к сотрудничеству с любым иностранным лицом, чтобы вопрос жилья был решен в кратчайшие сроки. Мы не только проведем консультацию, ответим на все вопросы, но и поможем в составлении документов для подачи в банк.

Отношение банков

Нельзя сказать, что все банки с радостью готовы оформлять ипотеку иностранным гражданам. Это связано со вполне объяснимыми рисками. Такой клиент считается неблагонадежным, так как зачастую имеет нестабильный заработок или временную работу. Потому все убытки в случае выезда иностранца из страны понесет банк. В первую очередь это могут быть:
• штрафы,
• невыплаченные проценты по кредиту,
• долг по основному кредиту и т.д.
Кроме того, недвижимость, за которую заемщик не внес оплату, придется выставлять на торги. А это дополнительные траты, включая заниженную стоимость самого жилья.

Оформление займа с видом на жительство и без

Условия кредитования практически те же, что и для граждан России. Тем более что для обращения в банк заемщик должен работать на официальной работе и пребывать в стране легально. Такому иностранцу будет гораздо проще получить положительный ответ от банка.

Однако без вида на жительство иностранное лицо тоже имеет право на кредит, но на следующих условиях:
1. Возраст 21-65 (70) лет.
2. Постоянное проживание в стране и намерение получить российское гражданство.
3. Своевременная оплата налогов и сборов.
4. Постоянное место работы у российского работодателя свыше полугода.
5. Хорошая кредитная история и отсутствие долгов перед банками.
6. Возможность внесения не менее 15% первоначального взноса.
7. Платежеспособность, которая позволяет брать кредит без ущерба для семьи.

Стоит учесть, что отсутствие кредитной истории также является поводом усомниться в финансовой стабильности гражданина. Ведь банк не сможет проверить, насколько он надежен и будет ли сознательно платить из месяца в месяц.

В случае если иностранец будет вызывать подозрения, но банк готов будет оформить ипотеку, заемщику предъявят более жесткие условия:
• стаж работы в России не менее 2-3 лет;
• повышенная процентная ставка;
• поручители или созаемщики;
• уменьшенный срок кредитования;
• первоначальный взнос от 50%;
• заключение договора комплексного страхования.

Пакет документов

1. Анкета по форме банка.
2. Паспорт гражданина своей страны с переводом на русский язык.
3. Документ, дающий право нахождения в России: регистрация, виза, миграционная карта, вид на жительство или разрешение на временное пребывание.
4. Разрешительный документ для работы в России.
5. Документы, которые доказывают, что есть официальная работа и стабильный доход.
6. Документы на недвижимость, которая приобретается: договор купли-продажи, кадастровый паспорт, свидетельство на право собственности, оценочный документ.

Процедура оформления

1. Вы обращаетесь в нашу компанию «Кредитный двор», и наши специалисты помогут с выбором банка, подходящих условий и самого выгодного варианта кредитования.
2. Подготовить, желательно заранее, пакет документов. Если возникнут сложности, наши сотрудники готовы оказать всяческую поддержку, чтобы ускорить процесс получения каких-то данных.
3. Вместе с иностранным гражданином мы составляем заявку в банк и отправляем.
4. Рассмотрение анкеты заемщика и, в случае одобрения, представление документов на выбранный объект недвижимости.
5. Подписание кредитного договора, совершение сделки и передача аванса продавцу.
6. Сделка регистрируется в Регистрационной палате.
7. Остаток суммы перечисляется продавцу на счет.