многоканальный контактный телефон
Режим работы: с 10:00 до 20:00

Ипотека на дом

Это, пожалуй, одна из самых востребованных ипотечных программ среди наших клиентов, особенно в летний сезон.

Для нас очевидно, что взять ипотеку на квартиру гораздо легче, чем на дом с земельным участком. В первую очередь из-за небольшого числа банков, которые работают с домами.

На что стоит обратить внимание?

Далее мы обязательно учитываем несколько параметров, которые сильно влияют на то, пройдет ли объект одобрение в банке. Начнем с «расположения (в км)» от офиса банка (у многих банков есть такое ограничение). Предположим, вы захотели взять ипотеку в 110 км от офиса банка, а банк кредитует только до 90 км.
ИЖС, ДНП, ЛПХ и СНТ - что это?

Еще банк обязательно обратит внимание на «тип земли» - СНТ (садовое некоммерческое товарищество, дача + огород), ИЖС (индивидуальное жилищное строительство, дом для постоянного проживания), ЛПХ (личное подсобное хозяйство, дом + приусадебное хозяйство, для производства сельхозпродукции), ДНП (дачное некоммерческое партнерство, дача). Обычному покупателю, который до этого никогда не сталкивался с загородной недвижимостью это ничего не скажет, но тем не менее может повлиять на окончательно решение банка.
Пригоден ли дом для проживания в нём?

Далее изучается сам объект - есть ли коммуникации, когда дом был построен, какой процент износа, из какого материала стены и фундамент. Если покороче - то дом должен быть пригоден для проживания. Зачастую можно перепутать таунхаус с домом, а ведь это разные объекты.

Основные параметры ипотечной программы - подходят ли они вам?

Если дом полностью подходит под требования банка очень важно смотреть на условия кредитования - размер первоначального взноса, % ставку и многое другое (например, трудовой стаж, возраст заемщика, срок ипотеки). Ведь, если у вас нет 40% первоначального взноса, то купить что-то будет достаточно сложно.
Почему выгодно взять кредит на дом вместе с «Кредитным двором»

При работе наша компания «Кредитный двор» всегда отталкивается от пожеланий клиента, и мы находим те банки, которые вам подойдут. Ведь мы понимаем, что очень обидно получить предварительно одобрение ипотеки, настроиться на сделку, а потом узнать, что дом не проходит по требованиям банка.

Этапы покупки дома в ипотеку

Для того чтобы одобрить вас как заемщика, банк запрашивает следующие документы:
• ваш паспорт и тех, кто выступает созаемщиками;
• свидетельство о браке при наличии;
• брачный договор при необходимости;
• документальное подтверждение дохода: 2-НДФЛ или справку по форме банка;
• трудовой договор и копию трудовой книжки, с заверением нанимателя и с печатью;
• анкету банка.

В отличие от ипотеки на квартиру, к домам банк предъявляет особые требования о которых мы говорили выше: год постройки не ранее 2000, удаленность от города, требования к земле, на которой построен дом, наличие всех коммуникаций и общая пригодность для жилья. Учитывается буквально все. Поэтому подобрать тот вариант, который устроит банк, зачастую тяжелее, чем получить одобрение ипотеки.

Требования для получения ипотеки

1. Стабильный заработок.
2. Возраст от 18 лет.
3. Гражданство РФ не обязательно.
4. Наличие постоянной регистрации не обязательно.
5. Для мужчин – наличие военного билета не обязательно.
6. Для супругов – свидетельство о браке.

Компания «Кредитный двор» готова к сотрудничеству и поможет найти выход из любой сложной ситуации.