Рефинансирование ипотеки 2019

В современном обществе практически каждый гражданин является финансово грамотным только лишь благодаря тому, что часто пользуется кредитными средствами банков. И даже такое понятие, как рефинансирование ипотеки, для многих стало привычным. Однако не все граждане бывают готовы к тому, что после получения ипотечного кредита изменится их финансовое состояние. И тогда на помощь приходит рефинансирование. Эта процедура предоставляет заемщику возможность перевести обслуживание уже существующего у него кредита в другой банк, как правило, на более выгодных условиях – со снижением процентной ставки или срока кредита.

Компания «Кредитный двор» в лице своих квалифицированных сотрудников способна помочь не только разобраться, но и правильно оформить эту услугу в самом подходящем по условиям банке.

Преимущества для заемщика

Поскольку такая услуга сегодня существует во многих банках, в ней есть свои весомые плюсы для каждого клиента, который столкнулся с денежными трудностями:
1. Ежемесячный платеж становится меньше на фоне снижения процентной ставки или продления срока кредитования.
2. Уменьшение периода оплаты кредита, благодаря чему клиент меньше переплачивает за пользование займом.
3. Есть возможность изменить валюту ипотечного кредита. Это касается тех граждан, которые оформляли заем до 2014 года. Рост курса доллара сделал невозможным погашение кредита на тех же условиях. Такие клиенты могут прибегнуть к этому способу.
4. Можно рефинансировать действующую ипотеку под 6%, если она соответствует необходимым требованиям – бралась на первичную недвижимость, у вас родился как минимум второй ребенок с 1 января 2018 года. В некоторых банках ставка еще ниже!

Отказ в рефинансировании. Причины

Не всем клиентам, которые обращаются в банк для оформления услуги, дают положительный ответ. Гражданам могут отказать, если:
• имеется небольшой рабочий стаж;
• официальный доход не соответствует требованиям;
• плохая кредитная история;
• объект залога не отвечает требованиям банка;
• при подаче заявки указана заведомо недостоверная информация о клиенте, его работе и уровне зарплаты.

Условия и требования по рефинансированию в банках могут быть различными. Однако процедура одинакова у всех:
1. Собираются нужные документы, включая справку из банка, где была оформлена ипотека. В ней банк обязательно укажет остаток долга на текущий момент и проценты по кредиту.
2. Заявка в форме анкеты подается в другой выбранный заранее банк. После одобрения клиент приглашается с необходимым пакетом документов, включая данные по залоговому жилью.
3. Заявление рассматривается в срок до 30 дней. По истечении месяца клиента приглашают в банк, чтобы заключить новый договор по ипотеке.
4. После регистрации договора новый банк перечисляет указанную сумму денег тому банку, где ранее заемщик оформлял кредит.
5. После перечисления денег клиенту остается представить новому банку выписку о том, что в предыдущем банке долг по ипотеке полностью погашен.

Пакет документов

Набор документов идентичен тому, который подается при оформлении первой ипотеки:
• паспорт гражданина России;
• трудовой договор или трудовая книжка, заверенная работодателем;
• СНИЛС;
• справка о доходах в виде справки 2-НДФЛ или справки по форме банка.

А также документы по ранее выданному кредиту:
1. Кредитный договор – копия.
2. График платежей – копия.
3. Справка об остатке основного долга с реквизитами для полного погашения кредита и указанием информации об отсутствии/наличии просрочек – оригинал.