Рефинансирование ипотеки 2023

В современном обществе практически каждый может стать финансово грамотным только лишь благодаря тому, что часто пользуется кредитными средствами банков. И даже такое понятие, как рефинансирование, для многих стало привычным. Однако не все бывают готовы к тому, что после получения ипотеки изменится их финансовое состояние. И тогда на помощь приходит рефинансирование. Эта процедура предоставляет заемщику возможность перевести обслуживание уже существующего у него кредита в другой банк, как правило, на более выгодных условиях – со снижением процентной ставки или изменения срока кредита.

Компания «Кредитный двор» в лице своих квалифицированных сотрудников способна помочь не только разобраться, но и правильно оформить эту услугу в самом подходящем по условиям банке с учетом всех особенностей процедуры и пожеланий заемщика.

Поскольку такая услуга сегодня существует во многих банках, в ней есть свои весомые плюсы для каждого клиента, который столкнулся с денежными трудностями:

1. Ежемесячный платеж становится меньше на фоне снижения процентной ставки или продления срока кредитования.

2. Уменьшение периода оплаты кредита, благодаря чему клиент меньше переплачивает за пользование займом.

3. Есть возможность изменить валюту ипотечного кредита. Это касается тех граждан, которые оформляли заем до 2014 года. Рост курса доллара сделал невозможным погашение кредита на тех же условиях. Такие клиенты могут прибегнуть к этому способу.

4. Можно рефинансировать действующую ипотеку под 6%, если она соответствует необходимым требованиям – бралась на первичную недвижимость, у вас родился как минимум второй ребенок с 1 января 2018 года. В некоторых банках ставка еще ниже!

5. Малоизвестная и очень востребованная услуга – объединение ипотечного кредита с другими действующими кредитами (потребительскими, на автомобиль, кредитные карты) под общую ипотечную ставку и на срок ипотеки (как правило это 10-20 лет). Это позволит снизить кредитную нагрузку в 2-3 раза! Также можно взять деньгами сверху. Имейте ввиду, что вы можете потерять право на получение налоговых вычетов, если воспользуетесь этой программой. Некоторые банки предлагают такую услугу.

Не всем клиентам, которые обращаются в банк для оформления услуги, дают положительный ответ. Гражданам могут отказать, если:

• имеется небольшой рабочий стаж;

• доход не соответствует требованиям;

• были проблемы с кредитной историей;

• объект залога (дом, квартира) не отвечает требованиям банка;

• при подаче заявки указана заведомо недостоверная информация о клиенте, его работе и уровне зарплаты.

Для наших клиентов мы можем узнать причину отказа – это поможет разобраться в ситуации и получить одобрение ипотеки.

Условия и требования по рефинансированию в банках могут быть различными. Наша компания минимизирует все ваши действия по рефинансированию ипотеки, беря на себя основную подготовку документов для заключения ипотечного договора с новым банком. Мы помогаем с рефинансированием ипотеки не только в Уфе и Республике Башкортостан, но и по всей России.

Процедура рефинансирования ипотеки с нашей помощью заключается в следующих шагах:

Для начала рекомендуем вам прочитать отзывы наших клиентов в группе Вконтакте.

1. Индивидуально под вас подбираем программы банков, которые лучше всего подойдут вам и будут учитывать вашу ситуацию – текущую процентную ставку, остаток основного долга, тип недвижимости, ваш доход, наличие перепланировок и даже размер страховки!

2. Заполняем за вас анкету и помогаем собрать необходимые документы в виде сканов или фотографий. Собираются только нужные документы, включая справку из банка, где была оформлена ипотека. В ней банк обязательно укажет остаток долга на текущий момент и проценты по кредиту. Чуть ниже мы укажем все документы необходимые для рефинансирования ипотеки.

3. Мы ведем переговоры с банком и после одобрения ипотеки – в банк предоставляется необходимый пакет документов по залоговому жилью. Мы берем на себя все вопросы, связанные с банком, избавляя вас от необходимости тратить время на посещение банка.

4. После одобрения объекта залога – остается подписать новый кредитный договор, после чего новый банк перечисляет указанную сумму денег тому банку, где ранее заемщик оформлял ипотечный кредит.

5. После перечисления денег клиенту остается представить новому банку справку о том, что в предыдущем банке долг по ипотеке полностью погашен и дождаться перехода закладной в новый банк. На этот период в банке может действовать повышенная % ставка, в среднем это 1%.

6. Пока ипотека не выплачена, квартира остается в залоге у банка. После погашения ипотеки квартира переходит в вашу полную собственность.

Набор документов идентичен тому, который подается при оформлении первой ипотеки:

1. Заявление-анкета заемщика и его супруги/супруга (может потребоваться старый брачный договор, если супруг/супруга не являлись созаемщиками) на ипотечный кредит;

2. Копия гражданского паспорта заемщика и его супруги/супруга (при необходимости);

3. Копия свидетельства о заключении/расторжении брака (если есть);

4. Для мужчин до 27 лет может потребоваться военный билет;

5. Заверенная компанией-работодателем трудовая книжка;

6. Справка о доходах заемщика за 6-12 месяцев, предшествующих дате подаче заявки на кредит, в формате 2-НДФЛ или по форме банка.


Дополнительно потребуются документы по ранее выданному кредиту:

1. Справка об остатке основного долга по текущему кредиту – берется в банке.

2. Кредитный договор – у вас на руках.

3. Актуальный график платежей – берется в банке.

4. Реквизиты для погашения основного долга – берется в банке.

5. Справка об отсутствии/наличии просрочек – берется в банке.

6. Справка о использовании/не использовании материнского капитала, кредитных каникул – берется в банке. Некоторые банки просят эту справку при рефинансировании ипотеки.