Ипотека без первоначального взноса 2023

Знакомо ли вам чувство, когда предложили что-то очень заманчивое и привлекательное, но… у вас нет на это денег? Уверены, что с этим сталкивался каждый человек, который хотел сделать крупную покупку. Однако сегодня наша компания решила развеять все сомнения и решить все ваши трудности, предложив ипотеку без первоначального взноса.

Вы скажете – нет, это слишком сложно и не хочется переплачивать. Но компания «Кредитный двор» готова вам рассказать, как подойти к этому вопросу без потерь и с умом, чтобы вы уже завтра смогли насладиться своей покупкой!

Самое понятие «ипотека» знакомо практически каждому гражданину. Это оформление займа в банке на покупку недвижимости. Зачастую банки, дабы удостовериться в платежеспособности клиента, выдают кредит только при условии первого взноса в размере 10-15% от всей стоимости. Однако для тех, кто не может его внести, ряд банков предусмотрели несколько вариантов.

Поскольку любой кредит – это в первую очередь ответственность для заемщика, стоит заранее оценить свои возможности. И если вы уверены в своих силах и будущем, но у вас не хватает денежных средств, а жить в своей квартире хочется уже сейчас, то есть выход.

Какие есть варианты?

1. В качестве первоначального взноса используем материнский (семейный) капитал.

Даже без собственных наличных средств. Не во всех банках, с оговорками, но такая возможность есть. Звоните нам за подробностями.

2. В качестве первоначального взноса используем взятые в кредит наличные деньги или деньги, полученные в виде кредита под залог имеющейся недвижимости.

Не всегда удобно, всегда дорого (платить помимо ипотеки еще и другой кредит — приятного мало). У некоторых банков есть отдельная программа, предназначенная для получения кредита на первоначальный взнос по ипотеке. Внимательно подсчитайте, потянете ли вы еще один платеж.

Важно учитывать, что банки перед самой сделкой проверяют еще раз вашу кредитную историю, и в том случае, если у вас добавилось кредитов, то банк вправе отказать в выдаче ипотеки. Что, согласитесь, очень обидно.

3. В качестве первоначального взноса используем деньги, взятые в долг у родственников.

Плюсы — не придется отдавать проценты. Минусы — они могут попросить вернуть их деньги заранее.

4. В качестве первоначального взноса используем расписку от продавца. В этом случае идет речь про завышение стоимости объекта недвижимости в договоре, «на бумаге».

Не у всех этот метод срабатывает, так как есть свои нюансы и подводные камни. Объективные риски, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Поэтому лучше заранее проконсультироваться со специалистами. Наша компания помогает взять ипотеку без первоначального взноса в Уфе и Республике Башкортостан, а также по всей России, в любой её точке.

Если у вас нет возможности воспользоваться ни одним из предложенных способов, но вы настойчиво хотите взять ипотеку без внесения первоначального взноса своими деньгами, на первых порах может помочь наличие ценного имущества или собственной недвижимости. Это могут быть:

• нежилая постройка;
• свое жилье;
• доля заемщика;
• дача;
• гараж;
• участок земли;
• автомобиль;
• драгоценные металлы;
• ценные бумаги и пр.

Однако важно учесть, что вышеперечисленное имущество, прежде всего, должно быть ликвидным. Также должны быть документы, подтверждающие право собственности.

Мы советуем внимательно изучить предложенные варианты и найти лучший для себя. Главное не забывать, что первоначальный взнос можно и накопить. Это отличный шанс для того, чтобы проверить свои силы и возможности, он позволит вам «потренироваться» перед взятием ипотеки и не несет в себе никаких рисков.

Бонус для тех, кто дочитал до конца — эти методы можно комбинировать между собой.

Напомним, какие нужны документы для получения ипотеки:
1. Паспорт гражданина России.
2. Мужчинам до 27 лет - военный билет.
3. Свидетельство о браке или о разводе, при наличии.
4. Справка о доходах: 2-НДФЛ или справка по форме банка.
5. Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
Возраст заемщика на момент последней оплаты по кредиту должен быть от 18 до 75 лет.
Наличие поручителя или созаемщика будет преимуществом.