Ипотека на коммерческую недвижимость

С чего начинаются первые шаги бизнеса? Конечно же, с поиска помещения, склада или офиса. И если есть нужный капитал для этих целей, то проблема с недвижимостью решается достаточно быстро. Но вы, возможно, относитесь к той категории людей, которые либо не имеют соответствующей суммы, либо не хотят тратить все средства из-за опасности прогореть.

Независимо от вашей ситуации компания «Кредитный двор» готова помочь решить любые ваши финансовые вопросы. Мы предлагаем воспользоваться коммерческой ипотекой, которая сегодня популярна в любой сфере бизнеса. А знаете, в чем основное преимущество такого кредита для каждого гражданина? Это предоставление ипотечного займа как для юридических, так и для физических лиц.

Что представляет собой коммерческая ипотека?

Соответствующая банковская структура выдает заемные деньги на приобретение нежилой коммерческой недвижимости. Сюда могут входить:
• офисы;
• склады;
• торговые точки;
• производственные помещения.
В основном все программы кредитования для бизнеса похожи между собой. Отличие может состоять в необходимости оплаты первоначального взноса от 20-30%. Наиболее выгодные условия с невысоким процентом выплаты по займу банки предлагают именно физическим лицам.

Преимущества получения коммерческой ипотеки

Для любого начинающего или уже бывалого предпринимателя будет огромным плюсом получить в короткие сроки желаемую недвижимость. В отличие от стоимости аренды помещения на условия вашего займа не смогут повлиять рост цен на недвижимость и колебания валют.

Кому и на что выдается коммерческая ипотека

Как выше упоминалось, оформить кредит подобного типа может юридическое или физическое лицо. Однако список объектов, по которым банки готовы выдать коммерческую ипотеку для физических лиц, ограничен. К ним относят:
• офисные и торговые помещения;
• складские помещения;
• овощехранилища, паркинги, гаражи и машиноместа.

Как правило, банк не кредитует производственные помещения, а также предъявляет особые требования к самим объектам: цокольные или первые этажи, определенная этажность.
Если потребовалась ипотека на что-то из того, что банк не кредитует, всегда можно воспользоваться ипотекой под залог недвижимости, которая находится у вас в собственности.

Документы и условия для заемщиков

Для того чтобы одобрить вас как заемщика, банк запрашивает следующие документы:
• ваш паспорт и тех, кто выступает созаемщиками;
• свидетельство о браке при наличии;
• брачный договор при необходимости;
• документальное подтверждение дохода: 2-НДФЛ или справку по форме банка;
• трудовой договор и копию трудовой книжки, с заверением нанимателя и с печатью;
• анкету банка.

Этапы приобретения коммерческой недвижимости вместе с компанией «Кредитный двор»

1. Обратившись к нашим специалистам, вы вместе сможете выбрать коммерческий объект для ипотеки.
2. Получаем одобрение в банке.
3. Между вами и продавцом подписывается договор купли-продажи.
4. Заемщик платит продавцу аванс в сумме, равной той, которая указана в договоре на ипотечный кредит.
5. На основании гарантийного документа из банка продавец получит остаток суммы, когда заемщик вступит в права собственности. Деньги банк переводит на открытый для этого депозит.
6. После регистрации нового владельца и оформления ипотеки заемщику выдается остаток суммы для передачи продавцу или перевода на его депозитный счет.

Компания «Кредитный двор» берет на себя все хлопоты с документами и оформлением, сопровождая вас на всех этапах сделки. С нами вы оформите коммерческую ипотеку быстрее благодаря опыту наших сотрудников.