Центробанк снизил ключевую ставку до 7%

В третий раз подряд регулятор снизил ключевую ставку на 0,25 п.п. Банк России отмечает, что инфляция продолжает замедляться. Целесообразность дальнейшего снижения ставки ЦБ оценит на одном из ближайших заседаний.

Принятое Банком России решение о снижении ключевой ставки создает условия для дальнейшего снижения депозитно-кредитных ставок, в том числе и по ипотеке. Как правило, ставка по жилищному кредитованию под залог договора долевого участия превышала ключевую ставку на 1,5-2 п.п., однако в последние месяцы разница превосходила 2 п.п. Так, последняя обнародованная статистика показывает, что в июле ставка по ипотеке под залог договора долевого участия выросла до 9,94%. Высокие ставки обуславливают снижение темпов выдачи ипотечных кредитов.

При этом в национальном проекте «Жилье и городская среда» заложено снижение ставки до уровня менее 8%. О необходимости снижения ипотечных ставок по стране говорил и президент Владимир Путин на Восточном экономическом форуме.

Предполагается, что ипотечные ставки упадут к 2021 году до 8,5-8,9%, а по 2019 году будут зафиксированы на уровне 10,1%. В 2020 году они составят примерно 9,6-9,7%. Такие цифры назвал вице-премьер Виталий Мутко.

Для потребителя, однако, эффект от снижения ставок будет не столь велик – его отчасти скомпенсирует рост цен на недвижимость.