Такие данные приводятся в свежем выпуске «Обзора рисков финансовых рынков» от Банка России.
Индекс доступности ипотеки (ИДИ) – это количество квадратных метров квартиры на первичном рынке, которые житель России может приобрести в ипотеку, затрачивая ежемесячно на выплаты по кредиту половину зарплаты. Сейчас значение индекса составляет 35,7, и это исторически максимальный уровень. Как отмечается в обзоре ЦБ, с момента локального минимума в динамике ИДИ – с 1 апреля 2015 года – его рост на 66% объясняется улучшением кредитных условий (снижение ставок, увеличение сроков кредитов) и на 34% – другими факторами, в числе которых рост зарплат по отношению к стоимости жилья. Рост индекса доступности коррелирует с увеличением количества выдаваемых ипотечных кредитов.
За восемь месяцев с начала текущего года банки РФ предоставили 782,7 тысячи ипотечных кредитов на сумму 1,7 трлн руб. Рост рынка жилищного кредитования связан в том числе и со снижением ставок. Средневзвешенная ставка для ипотечных жилищных кредитов сейчас составляет около 10%, и снижение продолжится. На ближайшем заседании 25 октября Центробанк, вероятно, вновь понизит ключевую ставку.