Взяли ипотеку под НИЗКИЙ процент! Везение или тонкий расчет?

Процентная ставка по кредитам всегда рассчитывается ИНДИВИДУАЛЬНО, и её размер зависит от вашей ситуации.

Но, если по потребительским кредитам это "рулетка", и вы в 99% случаев до последнего не будете знать на каких условиях вам одобрят, то по ипотеке есть несколько параметров, которые влияют на размер ставки, как в большую, так и в меньшую сторону. Про часть из них мы вам расскажем :)

Тут вы не найдете причин, не зависящих от самого клиента, таких как - политика банка и государства, экономическая ситуация в стране и в мире.

Во-первых, в зависимости от того, как вы подтверждаете доход ставка может вырасти, а может и снизиться.
Например, зарплатным клиентам банка, как правило, дают лучшие условия, чем другим категориям клиентов, потому что у таких клиентов все "прозрачно". Разумеется, в большинстве случаев это плюс, но иногда скорее минус. Индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса, наоборот, многие банки выставляют более жесткие условия, как по % ставке, так и по количеству документов, которые необходимо собирать.

Во-вторых, кредитная история, которую каждый банк оценивает по своему влияет и на размер ставки, и на шанс одобрения.
Если у вас идеальная кредитная история, то вы в большинстве случаев можете сами выбирать банк и добиваться лучших условий. Если же в прошлом у вас были проблемы с кредитами, то в некоторые банки для вас может быть закрыта дорога.

В-третьих, немаловажную роль играет размер первоначального взноса. В зависимости от банка, есть разные пороговые значения для каждой процентной ставки. Как правило, чем больше первоначальный взнос - тем меньше % ставка, и наоборот.
Плюс большого первоначального взноса в том, что помимо хороших условий по ипотеке, для вас открывается возможность рассмотреть большее количество банков. Тогда как с минимальным первоначальным взносом работает не так много банков, как бы всем хотелось.

В-четвертых, все зависит от программы кредитования, которая для каждого из типов недвижимости разная. Если вы хотите взять новостройку по семейной ипотеке, то ставка у вас будет гораздо ниже, чем если бы рассматривали готовый дом с земельным участком.

В-пятых, очень важно наличие или отсутствие страховки. Все банки предлагают страхование, и во всех банках указанные процентные ставки сохраняются, если вы соглашаетесь на все типы страхования, которые требует банк.
Стоимость страховки СИЛЬНО отличается от банка к банку, и выражается в % размере от остатка по кредиту. Если вы отказываетесь от страховки, то это автоматически увеличит вашу % ставку.

В-шестых, нельзя забыть про "попадание" в рамки ипотечной программы банка. Обычно, это касается акций, и отлагательных условий банка, на которых вам одобрили ипотеку.
Например, условие выйти на сделку за следующие 30 календарных дней. Если не выходите - ставка увеличивается. Важно сохранять статус-кво - не брать дополнительные кредиты, не допускать просрочек, не увольняться и так далее.

Седьмое, и пожалуй, самое простое - мы напрямую влияем на размер ставки за счет скидки для наших клиентов по % ставке от банков-партнеров. Мы официальные партнеры банков, с которыми у нас заключен договор. Согласно нему наши клиенты могут рассчитывать на меньшую процентную ставку, чем при самостоятельном обращении в банк.
Мы можем снизить % ставку до 1%. А это экономия в сотни тысяч рублей только на процентах!

С нашей помощью вы очень быстро найдете лучшие условия для вас на данный момент с учетом всей ситуации, плюс мы подскажем, что можно сделать, что бы еще больше снизить процентную ставку.
К тому же, вам не придется самостоятельно обращаться в банки, узнавать все нюансы кредитования, условия по программам.
С нами вы можете не бояться "внезапных" изменений по ставке в самый последний момент, огромной страховке, о которой никто не предупредил и отсутствия запасного варианта, если вдруг сделка сорвалась.

Звоните нам +7 (347) 299 02 02
Пишите в VK https://vk.com/krdvr или оставляйте заявку
Будем рады помочь!