450077, Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Цюрупы, 91/93, этаж 8, офис 1
Наш сайт использует куки. Продолжая им пользоваться, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности и политикой обработки персональных данных.
Собираем документы на объект недвижимости для его одобрения в банке в 2023 году. От А до Я.
У вас все идет отлично - ипотека одобрена, объект найден и вы сошлись в окончательной цене с продавцом. Осталось лишь собрать документы и дождаться ответа от банка. Обычно банку на одобрение объекта требуется 2-3 дня.
Так вот, список документов, который банк может потребовать:
1) Паспорта продавцов, все страницы, СНИЛСы.
2) Если объект приобретался в браке - нотариальное согласие супруги(-а) на продажу. Если не в браке - нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения жилого помещения продавец в браке не состоял. Если заключался брачный договор - то предоставить его.
3) Документы основания, то есть те документы, на основании которых продавец стал собственником. Обычно это договор купли-продажи, но есть варианты и с наследованием, дарением, завещанием и так далее.
4) Свидетельство о государственной регистрации права собственности (ЕГРН/ЕГРП).
5) Кадастровый/технический паспорт помещения и документы, содержащие сведения об экспликации и поэтажном плане (при наличии).
6) Справка о зарегистрированных лицах, то есть о тех, кто прописан в квартире. Если на момент сделки не всех выписали, то обязательство о снятии с регистрационного учета от этих лиц.
7) Документы о наличии/об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей, в том числе по кап. ремонту.
8) Отчет об оценке объекта недвижимости.
9) Для собственников квартиры старше 60 лет: врачебные свидетельства из психоневрологического диспансера и из наркологического диспансера (оригинал) или же водительское удостоверение.
Если это дом с земельным участком, то дополнительно могут потребоваться следующие документы:
10) Документы основания на земельный участок.
11) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
12) Решение о присвоении адреса объекту недвижимости.
Важно не забывать, что банк может дополнительно потребовать любые иные документы по своему усмотрению.
Если собственником является ребенок, то дополнительно потребуется разрешение органов опеки и попечительства на продажу объекта.
Иногда банк просит предоставить договор купли продажи согласно их форме.
Список документов на объект от банка к банку в основе своей не меняется, разница лишь в дополнительных документах. При этом все документы должны быть предоставлены продавцом, но если часть из них придется заказывать, то некоторые расходы может понести и покупатель, так как продавец может продать квартиру и за наличные средства, без сбора дополнительных документов, которые нужны только банку для выдачи ипотеки.
Звоните нам +7 (347) 299 02 02 или оставляйте заявку на сайте
Вступайте в группу VK: https://vk.com/krdvr
Ответим на ВСЕ интересующие вас вопросы
Будем рады помочь!
Так вот, список документов, который банк может потребовать:
1) Паспорта продавцов, все страницы, СНИЛСы.
2) Если объект приобретался в браке - нотариальное согласие супруги(-а) на продажу. Если не в браке - нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения жилого помещения продавец в браке не состоял. Если заключался брачный договор - то предоставить его.
3) Документы основания, то есть те документы, на основании которых продавец стал собственником. Обычно это договор купли-продажи, но есть варианты и с наследованием, дарением, завещанием и так далее.
4) Свидетельство о государственной регистрации права собственности (ЕГРН/ЕГРП).
5) Кадастровый/технический паспорт помещения и документы, содержащие сведения об экспликации и поэтажном плане (при наличии).
6) Справка о зарегистрированных лицах, то есть о тех, кто прописан в квартире. Если на момент сделки не всех выписали, то обязательство о снятии с регистрационного учета от этих лиц.
7) Документы о наличии/об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей, в том числе по кап. ремонту.
8) Отчет об оценке объекта недвижимости.
9) Для собственников квартиры старше 60 лет: врачебные свидетельства из психоневрологического диспансера и из наркологического диспансера (оригинал) или же водительское удостоверение.
Если это дом с земельным участком, то дополнительно могут потребоваться следующие документы:
10) Документы основания на земельный участок.
11) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
12) Решение о присвоении адреса объекту недвижимости.
Важно не забывать, что банк может дополнительно потребовать любые иные документы по своему усмотрению.
Если собственником является ребенок, то дополнительно потребуется разрешение органов опеки и попечительства на продажу объекта.
Иногда банк просит предоставить договор купли продажи согласно их форме.
Список документов на объект от банка к банку в основе своей не меняется, разница лишь в дополнительных документах. При этом все документы должны быть предоставлены продавцом, но если часть из них придется заказывать, то некоторые расходы может понести и покупатель, так как продавец может продать квартиру и за наличные средства, без сбора дополнительных документов, которые нужны только банку для выдачи ипотеки.
Звоните нам +7 (347) 299 02 02 или оставляйте заявку на сайте
Вступайте в группу VK: https://vk.com/krdvr
Ответим на ВСЕ интересующие вас вопросы
Будем рады помочь!