450077, Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Цюрупы, 91/93, этаж 8, офис 1
Родственные сделки в 2020 году. О чем важно не забывать при ипотечной сделке с родственником.
Иногда бывает так, что вам надо купить жилье у своего родственника или наоборот продать свою долю родному человеку. Но у своих денег не хватает. И вы обращаетесь в банк с полной уверенностью, что все будет хорошо. В своей голове вы уже прикидываете на что потратите деньги или как будет прекрасно жить в своей квартире.
Но не все так просто. Сделки между родственниками у банков на особом счету из-за тех рисков, что несут в себе такие сделки. И поэтому вводят различные правила при проведении таких сделок, вплоть до запрета проведения сделок между родственниками.
Не важно, почему банк опасается. Важно то, как можно сгладить ситуацию в глазах банка, а именно:
1) Обрисовать всю ситуацию сразу при подаче заявления в банк. Дать пояснения, для чего нужна вам эта сделка, и почему именно с родственником.
В некоторых банках сделки между родственниками невозможны. Мы подскажем, где одобрить ипотеку и выйти на сделку вполне реально.
2) Предоставить первоначальный взнос в виде живых денег и желательно провести их по расчетному счету.
В некоторых банках принимают расписку. Мы знаем про какие банки речь.
3) Соблюсти требование к продавцу, что продаваемая квартира - это не последнее жилье в собственности у человека и ему есть где жить.
Либо, как вариант, если у вас разные фамилии - попытаться промолчать, возможно, что банк не обратит внимание и вам повезет. Разумеется, если вы решите схитрить, и при попытке обмануть банк, появится информация, что вы родственники - банк или откажет вам в сделке, или предложит провести все на общих основаниях.
У родственных сделок масса преимуществ, вы точно знаете, что покупаете, у кого и сводите все риски к нулю. Минус в том, что налоговые вычеты вам, как заемщику, купившему жилье у близкого родственника не положены. Подробнее о налоговых вычетах вы можете прочитать в нашей статье: https://vk.com/krdvr?w=wall-184049289_166
Если вы хотите купить жилье у родственников в ипотеку - обращайтесь к нам, мы вам обязательно поможем!
Звоните нам +7 (347) 299 02 02 или оставляйте заявку на сайте
Вступайте в группу VK: https://vk.com/krdvr
Ответим на ВСЕ интересующие вас вопросы
Будем рады помочь!
Но не все так просто. Сделки между родственниками у банков на особом счету из-за тех рисков, что несут в себе такие сделки. И поэтому вводят различные правила при проведении таких сделок, вплоть до запрета проведения сделок между родственниками.
Не важно, почему банк опасается. Важно то, как можно сгладить ситуацию в глазах банка, а именно:
1) Обрисовать всю ситуацию сразу при подаче заявления в банк. Дать пояснения, для чего нужна вам эта сделка, и почему именно с родственником.
В некоторых банках сделки между родственниками невозможны. Мы подскажем, где одобрить ипотеку и выйти на сделку вполне реально.
2) Предоставить первоначальный взнос в виде живых денег и желательно провести их по расчетному счету.
В некоторых банках принимают расписку. Мы знаем про какие банки речь.
3) Соблюсти требование к продавцу, что продаваемая квартира - это не последнее жилье в собственности у человека и ему есть где жить.
Либо, как вариант, если у вас разные фамилии - попытаться промолчать, возможно, что банк не обратит внимание и вам повезет. Разумеется, если вы решите схитрить, и при попытке обмануть банк, появится информация, что вы родственники - банк или откажет вам в сделке, или предложит провести все на общих основаниях.
У родственных сделок масса преимуществ, вы точно знаете, что покупаете, у кого и сводите все риски к нулю. Минус в том, что налоговые вычеты вам, как заемщику, купившему жилье у близкого родственника не положены. Подробнее о налоговых вычетах вы можете прочитать в нашей статье: https://vk.com/krdvr?w=wall-184049289_166
Если вы хотите купить жилье у родственников в ипотеку - обращайтесь к нам, мы вам обязательно поможем!
Звоните нам +7 (347) 299 02 02 или оставляйте заявку на сайте
Вступайте в группу VK: https://vk.com/krdvr
Ответим на ВСЕ интересующие вас вопросы
Будем рады помочь!